Vos bureaux à Paris, L’immobilier Parisien

La création d’une entreprise s’accompagne de nombreuses démarches plus ou moins contraignantes et la recherche du local professionnel en fait partie. Pour beaucoup de start-up et de jeunes entrepreneurs, la location de bureau se présente comme une étape incontournable au lancement de leur activité.


Location de bureau à Paris : pourquoi se lancer ?


En France, la capitale est la ville la plus prisée des entreprises souhaitant développer leur notoriété et leur image de marque. D’où vient cet engouement pour Paris en matière de location de bureau ? Voici quelques bonnes raisons qui incitent les professionnels à implanter leur siège dans la région parisienne plutôt que dans d’autres villes.

Combien coûte le m² à Paris ?


Acquérir un bien immobilier professionnel à Paris n’est pas chose facile, cependant en traquant de bonnes opportunités, vous pouvez devenir propriétaire de l’une de ces perles rares.

Paris, une ville dynamique

Quand on pense à la France, on se réfère souvent directement à Paris. Investir dans un bien immobilier dans cette ville est assez difficile, surtout parce que les prix sont vraiment élevés.

Louer un bureau à Paris : Une valeur sûr

Considérée comme une des premières puissances culturelles du monde, Paris séduit par son mode de vie chic et raffiné. De par ses atouts touristiques et sa vitalité économique, la Ville Lumière séduit aussi bien les touristes que les entreprises de toute taille : jeunes pousses, PME et grands comptes entre autres. Celles-ci se ruent aujourd’hui vers des secteurs populaires et tertiaires tels que :

  • Paris QCA : les Champs-Élysées, Saint-Honoré et l’avenue Montaigne ;
  • La Madeleine ;
  • L’Etoile ;
  • La Gare Saint-Lazare ;
  • La Défense ;
  • La Boucle Sud : Boulogne-Billancourt, Sèvres, Meudon, Issy-les-Moulineaux, et Saint-Cloud.

Avec l’engouement des entreprises pour la capitale, d’autres villes de l’Ile-de-France commencent à se démarquer du lot pour ne citer que Levallois-Perret, Clichy ou encore Neuilly. Que ce soit dans le quartier central des affaires ou dans les banlieues parisiennes, les offres de location de bureau ne manquent pas, encore faut-il trouver le local correspondant aux exigences de son entreprise.

Paris : des banlieues à fort potentiel de développement

En dehors du centre de la capitale, il est possible de louer un bureau pas cher dans la périphérie de la ville en misant sur de nouvelles valeurs montantes comme Saint-Ouen et Saint-Denis, dans le 93. Après avoir été oubliées pendant quelques années, elles reviennent sur le devant de la scène avec de nouvelles infrastructures innovantes :

  • Le parc des expositions de Villepinte ;
  • Les futurs équipements olympiques ;
  • La proximité de Paris et de Roissy ;
  • L’arrivée du Grand Paris Express.

Grâce à ce supermétro, le département sera doté de plusieurs lignes de transports supplémentaires à l’horizon 2025, notamment les lignes 15, 16 et 17.

Non seulement ces nouvelles dessertes assureront les transports sur les territoires du nord de la capitale, mais elles favorisent également la construction de zones tertiaires neuves telles que le Secteur 5. Toujours à Saint-Ouen, on pourra même s’attendre à la création de nouveaux quartiers mixtes comme les Docks. Ces derniers proposeront par exemple des logements, des espaces végétalisés, des commerces ou encore des immeubles tertiaires (Bureaux Évidence). Bref, louer un bureau dans la banlieue parisienne permet de profiter de tous les avantages de secteurs à fort potentiel de développement.

Bureaux entreprise Paris

Location de bureau à Paris : des loyers accessibles

Les loyers dans la capitale varient selon les quartiers. L’hyper-centre de Paris regroupe par exemple des emplacements haut de gamme et des immeubles de standing dont les loyers figurent parmi les plus chers du marché français. Ces derniers sont souvent occupés par des grandes maisons de luxe, les secteurs de la communication et du digital ou encore des grands noms de la finance.

Il existe toutefois des zones qui proposent des offres de location de bureau plus abordables et adaptées à certaines start-ups, notamment la 1ère couronne. Contrairement à certaines idées, on y trouve des bureaux neufs offrant des prestations de qualité, mais à des prix au m² plus accessibles que dans le quartier central des affaires parisien. En privilégiant ces secteurs en pleine croissance pour louer un bureau sur Paris, vous profiterez de tous les avantages de territoires émergents : bureaux neufs confortables, loyers raisonnables, transports de proximité, commerces…

Des immeubles tertiaires neufs bien équipés

La périphérie de Paris est riche en matière de fonciers, notamment d’immeubles de tertiaires neufs. Aujourd’hui, bon nombre d’entreprises s’intéressent à cette zone en vue de maîtriser leurs charges en misant sur des bâtiments neufs énergétiquement performants (labélisés ou certifiés). Ces derniers offrent des espaces de travail innovants qui contribuent au bien-être des collaborateurs :

  • Salles de créativité ;
  • Bulles de confidentialité ;
  • Lieux de convivialité ;
  • Bureaux flex ;
  • Espaces fitness ;
  • Terrasses, jardins…

En Ile-de-France, ces nouveaux bâtiments tertiaires augmentent en nombre depuis ces dernières années à l’instar de l’immeuble Crisco à Sèvres. Entre Paris et 1ère couronne, tout est une question de budget et de goût. Dans tous les cas, il est toujours plus judicieux de faire appel à un expert de l’immobilier pour vous aider à trouver un bureau pas cher à louer à Paris.